管理人はだれ！？

2022年4月20日「水曜日」更新の日記

困ったことに、人間誰しもいつ仕事ができなくなるか分かるはずがないのです。そんな万が一に備えてマンション投資をしておけば、それなりに収入になると考えていいでしょう。マンション経営といいますのはアパート経営とは違って、棟ごと収益物件と捉えて投資するというのとはまったく別で、マンションの建物のどれか１つの部屋を投資対象とする不動産投資であると言えます。不動産投資の対象になる収益物件には、マンションの家賃などの利益だけでなく、購入価格と売却価格の差によって収益が出るような物件も多くあります。家賃などで生じる利益は国債の利子と同様に「インカムゲイン」、マンションなどを購入時より高く売って出た利益は為替とか投資信託での差益と同様に「キャピタルゲイン」と言う場合もあります。一括借り上げをうたうサブリースは、マンションに代表される賃貸経営の一つのやり方であって、いろんな方面で注目を集める存在ですけど、標準的な賃貸経営とは相当違うということですから、経験の浅い人にはお勧めできないのです。資産運用の目的で収益物件を買うと決めて物件探しをしていると、幸いにも賃貸契約を結んでいる人がいる物件に遭遇するかも知れません。これをオーナーチェンジ物件と言い、取得すればタイムラグなく賃貸料が入るというものなのです。