管理人はだれ！？

2022年5月2日「月曜日」更新の日記

始めやすいマンション投資ではありますが、末長く価値を守るつもりがあるのだったら、計画を立ててメンテナンスしていくことが必要になります。無論、大手業者のマンションは新築から年数がたっていても大した心配はいらないでしょう。気になる不動産投資セミナーですが、対象となる範囲を限定して開かれているセミナーも多く見られ、とりわけ女性のみの参加で、区分マンションに関する税金を解説するようなセミナーに人気が集まっていたりするらしいです。アパートなどの賃貸料が収益となる不動産投資では、収益物件の良否を調べるための指標として利回りを使いますが、この利回りも１種類ではなく、年間の家賃収入を物件の価格で除した数値である表面利回りと、ランニングコストなども考えた実質利回りに区別されますので、どちらの利回りかを意識してください。アメリカ・アジア等の海外不動産投資をする際に注意が必要であることと申しますと、為替レートが変わるということです。ちゃんと賃貸料を受け取っても、現地通貨が安くなれば、その投資というのは損失ということにもなります。「買うのに必要な元手はお手ごろと言える」という理由で選ぶ人も多い中古をターゲットにしたマンション投資ですが、地方にある物件は候補から外すべきだと言われているのは、地方にあるものは入居者がついてくれないというリスクがあることによるのでしょう。