管理人はだれ！？

2022年6月12日「日曜日」更新の日記

一括借り上げで見落としがちなのは、2年ごとの契約更新をする際に家賃が低く抑えられることが見込まれ、いつまでも契約を続けるには、コストをかけてメンテナンスをやってもらうことが必要であるということだと言えます。順調なマンション経営の基本は、外的には良いエリアに建っていること、内部的には人気のある設備が備わっていることだと言って間違いありません。立地やプラン次第で、なかなか入ってくれる人がいないというリスクはあまり考えなくて済むでしょう。空室リスクをなくせるサブリースは、アパート・マンションなどの家主と管理会社との間で行われる転貸借であり、旧来のアパート経営と一緒くたに考えてはいけないのです。そういうわけで、サブリースの危険性なども頭に入れておきましょう。海外不動産投資というものは、バブルにわいた頃の強引な不動産投資と似ているように感じられ、投資の怖さを知っている人はとんでもなくリスキーだと感じられるかも知れませんが、それはまっとうな感覚だと考えられます。収益物件のうち、だれにも貸していない物件のことを空室物件と言い表しています。空室物件の特性として、直ちに入居者が現れるよう手配しなければならないわけですが、室内の様子を内見できます。