管理人はだれ！？

2022年6月14日「火曜日」更新の日記

収益物件と言われるのは、だいたい家賃という収益を与えてくれる不動産のことです。ただし、収益物件の中には家賃収入で儲けるのではなく、売買差益によって収入をもたらす投資物件もあります。マンション経営の行き着く先としてベストなのは、入居者が購入を希望することだと考えて間違いないと思います。そういうわけですから、ちゃんと管理体制の整っている物件に資金投入することが大切です。不動産投資に役立つ資料請求をしたが最後、「断っても断っても営業をかけられる」と考える人もいらっしゃるかも知れません。でも資料請求した程度のことでは、営業スタッフも客候補と受け止めることはないのです。アパート経営の優れている点は、マンション投資のように「エリア特性により違ってくることがほとんどない」ということだと考えています。マンション数がわずかしかないローカル地方でも、その場所にある物件に投資して構わないと言えます。マンション投資については、建物の寿命が80年ぐらいはあることが利点と言えましょうが、魅力的な物件を発見した場合は、最初に修繕費用として蓄える修繕積立金がきっちりと積み立てられているかどうかを確認することは必須だと思われます。