管理人はだれ！？

2022年6月18日「土曜日」更新の日記

不動産投資においては、収益物件の収益効率を判定するための数字として利回りを使いますが、ざっくりと年間の家賃収入を物件の価格で除した数値である表面利回りと、管理費や税も考慮して計算する実質利回りとに線引きされるそうです。サブリース（一括借り上げ）と申しますのは、不動産の賃貸経営の一つで、色んな場面で話題になっていますが、入居者に直接貸す賃貸経営とは全くもって違うということですから、駆け出しの人はやらない方が無難です。不動産投資において、その物件に投資して稼げるのかを確認するという時に利回りを計算してみます。ただし利回りには複数の種類があり、現実的な数値を把握したい場合は実質利回りと言われているものが便利です。人気の不動産投資セミナーに参加してみるというのは不安なものですが、多くの場合まともな内容のものでしょう。ただ中には高額な情報の購入を求めてくることもあるということなので、参加したことがない人は注意を怠らないようにしてください。不動産投資では、望ましい物件を見つけることに加え、良い営業マンと付き合うことがこの上なく有意義なことになるのです。資料請求も素敵な営業マンと接点を作るための一つの手です。