管理人はだれ！？

2022年6月24日「金曜日」更新の日記

始めやすいマンション投資ではありますが、長期的に価値を保っていくつもりであるなら、地道にメンテナンスを施す必要があるでしょう。無論、大手業者のマンションは多少古くなったものでも大した心配はいらないでしょう。よく聞くサブリースとは、マンションなんかの賃貸経営の一環としての「不動産会社による一括借り上げ」であるとか「空室保証」のことを言いますが、基本的には借り上げ会社と入居者が賃貸契約を結ぶこと、つまるところ転貸借のことを言うのです。マンション経営の評価として、表面利回りあるいは実質利回りが用いられることが一般的ですが、地方と都市部の物件についてそれだけで比べることはナンセンスです。人口の少ない地方では入居者がついてくれないという危険性があり、健全なマンション経営は不可能だと言えます。不動産投資というものはさっさと始めてしまった方がアドバンテージがあるみたいですね。その理由を説明すると、人よりも数多くの資料請求を行っていろんな物件を見て回ることにより、不動産を見る目が養われるからなのです。家賃を稼げる不動産投資で成功するためには、所有している収益物件が確かに利益を出してくれることが条件になります。ここを評価する上で見ておきたいのが表面利回りや実質利回りだと言っても過言ではありません。