管理人はだれ！？

2022年6月25日「土曜日」更新の日記

収益物件としてマンションをセレクトするにあたって確認が必要なのは、どれぐらい前に建てられたのかということです。建築後何年ぐらい経っているのかをチェックし、1981年の建築基準法改正によって定められた新耐震基準を満たす物件を取得することをお勧めします。不動産投資においては、収益物件の収益性を判定するための材料として利回りを重要視するわけですが、ざっくりと年間家賃と物件の購入価格から簡単に計算する表面利回りと、諸経費を加味して計算する実質利回りに線引きされることに注意しましょう。不動産投資をする際には、投資する値打ちのある物件かどうかを鑑定する際に利回りを計算してみると思いますが、利回りを導き出す計算式には複数個種類があって、ものすごく入り組んだものも見られるわけです。家賃収入を得る賃貸経営には、アパートあるいはワンルームマンション経営があるというのはご存知の通りですが、これらの経営者として気に留めなければならないものということでは、空室対策があります。首都圏中心ではありますが、不動産投資セミナーは大変参加者が殺到しているみたいです。大方の場合、家賃が主な収入源の不動産投資はリスクがなく、若い年代の心性にも合っているのではないでしょうか。