管理人はだれ！？

2022年8月13日「土曜日」更新の日記

不動産投資セミナーはたくさんありますけど、物件を扱う不動産投資会社が主催することが普通と言えますから、その業者が管理するアパートなどの入居率が高いのか低いのかを確かめるのも、参加する価値のあるセミナーかどうかを見分けるポイントなのです。収益物件と申しますのは、主に家賃という収益を齎してくれる物件ということになります。とは言いながら、収益物件には賃貸料による収益を期待するのではなく、高くなった時に売ることで利益を創出してくれるというような投資物件もあります。アパート経営に乗り出すときに、新築物件で始める場合もありますが、中古物件をリフォームして始める方が主流派で、特に交通の便や生活の環境などにも気を遣った物件は奪い合い必至です。海外不動産投資に手を染めていいと言えるのは、国際的な金融一般にも通じているマルチな投資家だけです。為替リスクもある海外不動産投資は、初心者が生半可な知識でかじってみるようなものじゃないですからね。サブリースという言葉を目にすることが多いですが、マンションとかアパートといったものの賃貸経営で使われる言葉で、「借り上げ会社による一括借り上げ」や「空室保証」のことを指して言われている場合もありますが、厳密に言うとサブリース会社がリースした物件をさらに貸すこと、すなわち転貸借だと言っていいでしょう。