管理人はだれ！？

2022年8月23日「火曜日」更新の日記

海外不動産投資は随分魅力的ではありますが、投資対象の不動産がある国や地域の法律や取引の仕方の特殊性を細かく了解しておかなければならないと思いますので、若葉マークの人が簡単に手を出せるものではありません。家賃を稼げる不動産投資で成功するためには、取得した収益物件が順調にお金を稼ぎ出してくれることが必須です。この検分をする際に一番参考になるのが表面利回りや実質利回りであると言って問題はないでしょう。サブリースというものは、所有者とサブリース会社の間で契約を交わして実施される転貸借と言え、ごく当たり前のアパート経営と同じものと考えてはいけません。それゆえ、サブリースのマイナス面なども頭に入れておきましょう。広告などで見かける賃貸経営というのは、アパートなどの不動産を賃貸することで得られる利益に軸足を置いた不動産投資の一つです。言ってみれば、購入価格と売却価格の差によって収益を出すという投資モデルじゃないということなのです。アパート経営の良さは、マンション投資で見られる「エリア特性次第で異なることがあまりない」ということだと言えます。マンション施工数がそれほど多くない地区でも、その地にある物件に投資して大丈夫です。