管理人はだれ！？

2022年8月29日「月曜日」更新の日記

収益物件を調査することが必要な場合は、利回りの状況を参考にしつつ、入居する側の視点を持つことが必要だと思います。すなわち、人間味のある感覚を大事にしないといけないということです。不動産投資の場合、自分自身で物件を調べた回数で勝敗が決すると言ってもいいでしょう。というわけなので、始めたばかりの頃はしょぼい物件ばかりだとしても、資料請求してみることはとても大切なのです。アパート経営におきましては、空室が続くのが一番のリスクだと考えます。そのリスクを払拭するということで、家賃保証をする管理会社が登場してきましたが、正直に申し上げてオーナー側には良いことがほとんどないと思って間違いありません。収益物件というのは、月毎に一定の額の家賃収入が期待できる投資物件のことなのです。賃貸マンションやアパートなどが当てはまるのですが、頑張って必要知識を得ておくようにしないと失敗することになります。不動産の賃貸経営をする時の主要な空室対策には、入居条件の緩和・変更、部屋全体のイメチェンウィ図るリノベーション、それと物件の設備のグレードアップなどが想定されます。