管理人はだれ！？

2022年8月30日「火曜日」更新の日記

マンション経営においては、リフォームなんかも投資と見なすことになるのです。その理由は、適切なリフォームができれば、言わずもがな家賃を下げない、あわよくば上げることができるかも知れないからです。不動産投資で大事な利回りなのですが、満室状態での年間収入から導き出すグロス利回りあるいは表面利回りというものと、ランニングコストなども考えて計算するネット利回りあるいは実質利回りと呼ばれるものの２つに分類されるのが一般的です。資金運用の候補となる収益物件には、月々一定額の賃料を受け取れるという利益のほかに、売却して儲けることができる物件も存在します。賃料のような利益のことは株主への配当金と同じようなものとして「インカムゲイン」、アパートなどを売った時に得られる利益は投資信託取引による利益と同様に「キャピタルゲイン」と呼ぶこともあります。資産を活用しようと収益物件を購入するつもりで探していると、初めからだれかが賃借している物件が出てくることがあるはずです。これはオーナーチェンジ物件などと言われ、買ってすぐに家賃が期待できるのです。海外不動産投資をするという時に、特別に注意を要すると考えられるのは、過半数の海外不動産投資が「物件の値上がりしか考えていない不動産投資である」ということなのだと考えます。

久留米市における不動産売却にて、信頼できる仲介手数料の価格とは

不動産売却の際に不動産会社へ支払う仲介手数料は、一体いくらが望ましいのでしょうか。安すぎたり無料だったりする会社は、何か裏があるのではないかと不安ですよね。目安として、仲介手数料は上限ないし上限に近い額のところを選びましょう。無理に安くしているところよりも、しっかり予算を充てて売却活動や仲介業務を行なってくれるところのほうが、買い手が早く見つかることでしょう。もしも仲介手数料を安く設定しているところに相談するのであれば、どうして安いのか、その仕組みを説明してもらってください。久留米市で不動産売却に踏み切るなら、この仲介手数料！そう、上限額により近い値段を提示している不動産会社へ相談しましょう。「ハウスドゥ久留米合川」なら安心です。物件も素早く精査して値をつけてくれ、地域柄による事情も汲んでくれます。一度お気軽に「ハウスドゥ久留米合川」へお見積もりを相談してみてください。親身になって丁寧に仕事をしてくれる「ハウスドゥ久留米合川」がお待ちしています！