管理人はだれ！？

2022年10月20日「木曜日」更新の日記

不動産投資については、現地に足を運んで物件を確認した数が勝敗の分かれ目です。だから、しばらくはろくでもない物件しかないと思うかもしれないですが、たくさん資料請求をすることは大きなプラスになります。マンション・アパート経営等の不動産投資では、収益物件のチェックが必要な場合に利回りという数字を参照することになりますが、利回りの中でも年間の賃貸料の総額から税金などを引いて、これを物件の価格で割った「実質利回り」が利用されることが多いように思います。正確な不動産投資の情報に関しては、お金を出して色々購入しなくても、情報提供元が明らかなホームページ上で確認することができます。リスクに関しましても説明があるため、それらを参照すれば、素人でも投資の世界に参入できます。アパート経営に取り組むにあたり、新築を買って始める場合もありますが、中古物件を買い求めて始める場合が多く、そういった中でも立地や交通の便にも気を配った物件は常に引っ張りだこ状態です。不動産投資の投資家は物件に投資するだけの値打ちがあるかをチェックする時に利回りの数値を検証します。とは言っても利回りには何個かの種類があって、よりリアルな数字が見たい場合はネット利回りとか実質利回りを使うようにしましょう。