管理人はだれ！？

2022年10月22日「土曜日」更新の日記

収益物件と呼ばれるのは、総じて家賃という利益を創出してくれる物件と考えていただいて構いません。けれども、収益物件には賃料以外に、購入価格と売却価格の差で利益を創出してくれる投機的な要素のある物件も見られます。海外不動産投資にチャレンジしてもいいのは、海外における金融システムにも通じている、多方面で活動している人だけです。リスクの大きい海外不動産投資は、ド素人がちょっと試してみられるようなものと言うことはできないでしょう。不動産投資の人気の秘密を一つあげるとするなら、実際のところ大変無難な投資となるということだと思います。言ってしまえば、不動産投資は空き室を作らず、家賃で利益を上げるというとても簡単なものです。サブリース（一括借り上げ）であれば、空室対策を考慮する必要がないなどの利点がありますけれども、保証される金額が安くなったり、リフォームや修繕費用はオーナー側が負担する必要があるなどの短所もあるということは知っておいた方が良いでしょう。マンションなどの賃貸経営をしている人のほとんどは、入居者の募集にまつわることや退去に伴う手続き、そして日常の点検など管理業務を、管理会社などと契約をして外注しているとのことなのです。