管理人はだれ！？

2022年10月29日「土曜日」更新の日記

不動産の賃貸経営にからむ肝となる空室対策ということでご案内しますと、入居条件の見直し、部屋のインテリアの雰囲気をよくするリノベーション、それに水周りなどの設備の上級化などがあります。不動産投資で資料請求をしたとき、表示してある利回りの数値を鵜呑みにしてはなりません。多くの利回りが、家賃がだんだん下がることを織り込んでいないのが普通だからです。超ビギナーが始めてもいいのは、リスクが非常に大きい海外不動産投資ではないでしょう。国内の物件を買い、その物件の賃貸料などの形で得られる収益を期待する、よくある不動産投資だけだと心得てください。一括借り上げで気をつけなければならないのは、数年に1回の契約更新のタイミングで受け取れる家賃が少なくなる可能性が捨てきれないことと、できるだけ長く契約を継続するためには、費用はオーナー持ちで計画的に修繕していくことが必要だということです。満足のゆくマンション経営で重要なことは、外部的には良いエリアに建っていること、内的には設備への投資がしっかりなされていることだと思います。立地の良い物件で設備も充実しているなら、だれも入居してくれないというリスクは下がるということです。