管理人はだれ！？

2022年11月6日「日曜日」更新の日記

一括借り上げで見逃されがちなのは、数年に1回の契約更新に合わせて家賃が安くなってしまうということに加え、長くサブリースを利用したいなら、コストをかけてメンテナンス工事をしてもらう必要があるということだろうと思います。サブリースという言葉を目にすることが多いですが、マンションなんかの賃貸経営で使われる言葉で、「不動産会社による一括借り上げ」であるとか「空室保証」のことを指して言うことが一般的ですが、より正確な表現をすると借りている不動産会社が入居者に又貸しすること、平たく言えば転貸借なのです。海外不動産投資と申しますと、物件を高く売却することを当てにしたものぐらいしかないだろうと思われているようですが、現実には賃貸料などの形で得られる利益を意識している不動産投資というのも結構あるようです。投資のアパート経営と類似しているものとしてマンション経営がありますが、マンション経営につきましてはマンションの一部屋一部屋に投資する方式がメインで、アパート経営とは異なると言えるでしょう。不動産投資をする場合、信頼のおける営業マンと親しくするのに勝ることはないですから、資料請求をきっかけに営業担当のスタッフと顔見知りになれるのは、大変意味のあることです。