管理人はだれ！？

2022年11月13日「日曜日」更新の日記

「購入時に必要になる資金という面ではリーズナブルである」ともてはやされる中古を狙ったマンション投資ですけど、地方に建っているマンションは買うべきじゃないと低評価を受けるのは、地方に建つ物件はまったく空室が埋まらないという可能性があるからなのです。マレーシアなどの海外不動産投資に際して気を付けなければならないことと申しますと、為替レートが変わるということです。仮に賃料が入ってきても、対日本円の現地通貨の価値が下がった場合、その投資自体は利益が出ないのです。不動産投資のアパート経営と似ているものとしてマンション経営が挙げられることがありますが、マンション経営というのはマンションの一部屋に投資するというやり方が一般的だと言え、アパート経営とは違うと言っていいでしょう。一括借り上げで注意すべきなのは、数年ごとの更新に合わせて賃貸料を下げられてしまうことが一般的であることと、長く契約を維持するには、有料でリフォーム等を施すことが必要であるということだと考えます。アパート経営だったら、意外にも資本が掛からず、入居者の数だけ家賃が入るので、うまく行く可能性がすこぶる高い不動産投資として始める方が益々増えています。