管理人はだれ！？

2022年11月15日「火曜日」更新の日記

家賃で稼ぐ不動産投資においては、投資先としての物件の収益性を判定する場合に、利回りという数値を見るのが通例ですが、表面利回りという言い方がされるものは、その物件から得られる年間家賃を購入した金額で割るという計算から導かれる数字です。投資の右も左もわからない人の助けになる不動産投資セミナーは、マンションのリフォームやらアパート経営の税金の話などに絞っており、セミナーの題材がはっきりしているということで、評判になっているものも多いようです。不動産投資で重要視される利回りというものは、部屋が満室であるときの年間賃貸料総額から導き出す表面利回りというものと、コストを考慮するネット利回りと呼ばれているものに大別できます。関心が集まっている不動産投資セミナーはたくさんありますけど、大多数はちゃんとしていると思います。そうは言いながらも、高い値の商材を売り込んでくる場合もあるので、素人さんは注意を怠らないようにしてください。アパート経営に取り組むにあたり、新築を買って始めるケースもありますが、中古物件を取得して始めるという人の方が圧倒的多数で、特に立地や交通の便にも配慮した物件はいつも引っ張りだこです。