サブリースとは一体何かと申しますと

: サブリースとは一体何かと申しますと、マンションとかの不動産の賃貸経営の一種の手法で、「サブリース会社による一括借り上げ」や「空室保証」のことを言いますが、厳密に言うと借り上げ会社による入居者への賃貸、すなわち転貸借のことを言うのです。引退後の暮らしのためにと思って手がけたマンション投資が、収益をあげるどころか負担になってしまうこともあります。利回りの数字は気になるものですが、結局のところ入居者があることが必要なのです。マンション経営を始めたいなら、投資をあきらめるケースも予測しておく必要があります。そこまで考え、なお資金にゆとりがあるのであれば、マンションを買ってみればよいでしょう。不動産投資で一番目の投資物件を取得するような時は、それまでの勉強が役に立ちます。リスク物件を見極められるように、その地域の平均的な家賃とか現場の見定め方を真剣に学習してください。アパートを収益物件として選択する際に大事なのは、いわゆる築年数というものです。いつごろ新築されたものかを確かめて、1981年にできた新耐震基準に適合する物件を取得する方がいいと思います。