管理人はだれ！？

2022年11月24日「木曜日」更新の日記

投資により利益が得られる収益物件と言うと、元々賃借人が居住しているような、買った時から収入を確保できる物件も多々あります。ただし弱点として、事前に部屋の中を確かめることはできないということがあります。手持ちの資金を運用しようと収益物件を買うことを考えながら物件を見ていくと、ラッキーなことに入居者がいる物件を見つけるようなこともあるでしょう。これはオーナーチェンジ物件と言われ、入手した時点で賃貸料を収入として計算できます。不動産投資の一つであるマンション経営ですが、空き室リスクの少ないマンションはウォーターフロントなどの人気地区ばかりにある印象です。今後相場も上がり、これまで以上に手を出しにくくなると言っていいでしょう。有望な投資としてマンション投資がもてはやされるのは、為替や株のように起きてから寝るまで相場を気にすることがないからなのでしょう。とは言いましても、昨今買うべきではないような状況になってしまっているようです。サブリースと言いますのは、アパートやマンションの賃貸経営に伴う「不動産業者による一括借り上げ」とか「空室保証」のことを言いますが、言葉の定義としては借りた不動産をさらに入居者に貸すこと、一言で言えば転貸借だと言っていいでしょう。