管理人はだれ！？

2022年11月25日「金曜日」更新の日記

サブリース（一括借り上げ）については、契約を交わす段階でオーナーに一定の収入が確約される期間がはっきり決められています。契約期間というものに関しては普通２年で、賃貸料は契約更新のときに変えることができるというふうに決まっています。不動産投資に興味を持って資料請求したって、一向に条件の良いものが見つからないというのは誰しも経験することです。魅力を感じない物件が多いことは、利回りを調べたらご理解いただけると思います。収益物件の分類として、賃貸契約を結んでいる人がいない状態の物件のことを空室物件と言ったりします。空室物件を契約したら、何はともあれ入居者を見つけなければならないということがあるのですが、事前に細かいところまで部屋の中を見ることができるのです。堅実なマンション経営の鍵になるのは、外的には立地が良いこと、内部的には設備への投資がしっかりなされていることではないでしょうか？外的要素も内的要素も問題がないなら、入居者がいないというリスクは減るということです。アマチュアでもやってみていいのは、日本とは事情が異なっている海外不動産投資ではないですね。日本国内の物件の賃料みたいな形での利益が目当ての、正統派の不動産投資だけであることは疑いありません。