管理人はだれ！？

2022年11月26日「土曜日」更新の日記

不動産投資の対象になる収益物件には、テナントの家賃といった形で得られる収益だけでなく、購入価格と売却価格の差によって収益が出るような物件もあることは無視できません。賃料のような儲けは債券の受取利息と同様のものとして「インカムゲイン」、マンションやアパートを売ることで利益が生じたものはゴルフ会員権の売買で得られる利益と同様の「キャピタルゲイン」と呼ぶ場合もあります。評判の不動産投資セミナーについて言いますと、ほとんどのものはしっかりした内容だと思われます。しかし、高い値のついた情報商材の販売をもちかけてくるケースもあるようですから、素人さんは要注意です。賃貸料での儲けを目論む不動産投資では、収益物件の査定をしたい場合に利回りと言われる数値を参考にしますが、もっと言うならば、年間の賃貸料の総額から税金などを引いて、これを投資金額で割って得られる「実質利回り」を用いることが多いのではないでしょうか。不動産投資セミナーが人気のようですが、開催している業者と担当の講師がしっかりしたものが良いと思われます。しばしば開かれてきたセミナーだとしたら、参加者の評判を探るというのもアリです。初めて投資する人にオススメの不動産投資セミナーは、特定エリアのマンションとかアパート経営のノウハウなどに限定しており、セミナーの内容がはっきりしているために注目されています。