管理人はだれ！？

2022年12月11日「日曜日」更新の日記

入居者の募集などをしてくれる不動産会社や管理会社にお任せできるので、オーナーとして賃貸経営することはあれこれとやらずにお金を稼ぐといったことを可能にしてくれるのです。「サラリーマンをしながら、賃貸経営に携わっている」という人も大勢いる理由がおわかりでしょう。投資としてのアパート経営と近いものとしてマンション経営が取り上げられることがありますが、マンション経営に関しては分譲マンションに投資するというスタイルがメインで、アパート経営とは異なると言えるでしょう。「取得に必要なお金を考えれば始めやすい」と評価されている中古を対象にしたマンション投資でありますが、地方に建っているマンションは購入してはいけないと言われているのは、地方に建っているマンションは空室ができる可能性があるからなのです。マンション経営をしていく中で理想的なのは、部屋を貸している相手が購入を希望することだと考えます。それを考えれば、抜かりなく管理されている物件を取得するのが一番です。空室リスクがないサブリース（一括借り上げ）は、マンション等の賃貸経営の1つのスタイルであって、何だかんだと関心を集めていますが、普通賃貸経営といって想像するものとは全くもって異なると思っていいので、素人さんにはお勧めできないのです。