管理人はだれ！？

2022年12月15日「木曜日」更新の日記

収益物件を選別するという際は、利回りの数値を参考にしつつ、住人側の都合も考えに入れるようにしてはいかがですか？結局のところ、ごく当たり前の感覚こそ必要なものなのです。マンション経営を行なうべきかどうかの判断に、投資額に対する回収額を数値化した利回りがしばしば用いられるのですが、東京都市部と地方の物件について利回りが良いか悪いかだけで比べることはナンセンスです。人口増加を望めない地方においては、入居者がいないという可能性も高く、安定したマンション経営は難しいと言わざるを得ません。収益物件と申しますのは、概ね家賃という収入をもたらす物件だといって間違いありません。とは言いつつも、収益物件には賃貸料からの利益以外に、購入価格より高い価格で売却することにより利益を創出してくれる投資物件もあるのです。マンション経営においてベストなのは、貸している人が住んでいる部屋を買いたいと思うことだと誰しも思うでしょう。なので、ちゃんと管理に力を入れている物件に資金投入することが大切です。不動産投資セミナーにも特色を出したものがあって、ある属性の人だけを対象に催されるといったようなものも多くあり、中には女性向けと謳って、マンション等の不動産のリスクについて解説してくれるものが人気になっていたりすると聞かされました。