管理人はだれ！？

2022年12月24日「土曜日」更新の日記

「購入資金は割合低く設定されている」という理由で選ぶ人も多い中古物件で行うマンション投資なのですけど、地方の物件は候補から外すべきだと言われているのは、地方においてはまったく空室が埋まらないというリスクがあることによるのでしょう。収益物件と言われるのは、だいたい家賃という利益を生み出してくれる物件なのです。しかし、収益物件には賃料による収益でなく、買った値段より高い値段で売り払うことで利益を生み出してくれるといった投資物件も存在しています。マンション経営の妥当性の指標として、年間利益を投資額で割って得られる利回りがよく用いられますが、都心部と地方の物件を利回りで比較するのはお勧めできません。人口が減ってきている地方では、まったく空室が埋まらないという危険性があって、スムーズなマンション経営は難しいのです。いいことずくめのようなサブリース（一括借り上げ）ではありますが、契約によりオーナーに一定の収入が確約される期間が必ず定められています。契約期間につきましては普通２年で、家賃はその時に変更できるようになっているというわけです。不動産投資に興味があるなら、スタートが早い方がアドバンテージがあると言われています。その理由というのは、たくさん資料請求をして数々の物件を比較してみることで、目利きになれるからなのです。

うるま市の売家探しでお悩みのアナタへ…

うるま市で理想の売家を見つけるのは、とても難しいと思います。その理由の1つに、うるま市の独特な地形があげられます。うるま市は、宮城島から金武町に向かって、U字を描き、面積がとても広いです。海に面している地域や、島などの特異な環境、内陸部には山もあります。つまり、売家を探すときに、うるま市の多様な環境の中から、自分の条件に合った地域を選び、環境に応じて住宅の劣化を考慮に入れなくてはなりません。ただでさえ慎重にならざるを得ない不動産取引において、追加の条件が乗ってきたのでは、難しいと言わざるを得ません！この問題を解決するためには、うるま市に物件を多数抱え、信頼できる情報を教えてくれる不動産会社が必要です。株式会社琉美不動産今回ご紹介する不動産会社は、うるま市に多数の売家物件を持ち、顧客のことを第一に考える、経験豊富な企業です！うるま市の売家をお探しなら、株式会社琉美不動産へ相談してみてください！