管理人はだれ！？

2023年1月4日「水曜日」更新の日記

不動産投資が選ばれる理由をひとつお伝えするということになると、はっきり言って非常に安全な投資であるということだと思います。不動産投資を簡単に説明すると、家賃収入にて利益を得るという単純明快なものなのです。投資対象の一つと考えられる収益物件には、テナントの家賃といった形で得られる収益だけでなく、購入価格と売却価格の差によって収益が出るようなものも存在しているのです。賃料のような利益のことは国債の利子と同様に「インカムゲイン」、不動産の売買で得られた収益はゴルフ会員権の売買で得られる利益と同様の「キャピタルゲイン」と呼ばれることもあるので覚えておいてください。海外不動産投資が脚光を浴びましたが、「そのうち海外で収益物件を見つける」という方は、かつてよりきっちりと先のことを推測することが極めて大切になってきます。マンション経営の健全性を測るために、投資額に対する利益の率を示す利回りが用いられるのが通例ですが、地方都市と東京都内のマンションを利回りだけで比べるのはナンセンスです。人口減少の傾向がある地方においては、空室のままで家賃収入が得られないリスクも高く、健全なマンション経営は不可能に近いということです。一括借り上げのサブリースは、アパート経営に参入したばかりのビギナーにもおすすめできる不動産投資であるでしょうけど、自分の状況にふさわしいものなのか、よくよく検討を加えてみましょう。