管理人はだれ！？

2023年1月5日「木曜日」更新の日記

賃貸経営と言われるものは、マンションやアパートをだれかに貸すことで手にできる家賃収入が目当ての不動産投資方法の一つです。言ってみれば、買った値段より高い値段で売り払って儲けるといった投資のあり方じゃないということなのです。マンションのオーナーなど賃貸経営している人は、通常入居者を募ることやら退去時の精算等の手続き、ならびに計画的な修繕なんかの管理業務に関して、不動産会社などと契約をして託しているみたいです。不動産投資におきまして生まれて初めての投資物件を取得するような時は、それまでの勉強が役に立ちます。物件選択を間違えないためにも、近所の家賃はどのくらいなのかとか現場の実態を把握するための方法をよく勉強しましょう。マンション投資の特徴として、建物が80年ぐらいはもつというようなことなんかも優れているわけですが、良さそうな物件が見つかったら、第一に大きな修繕の時に使用する修繕積立金がきっちりと積み立てられているかどうかを確認することを心がけてください。空室を気にしなくていいサブリース（一括借り上げ）ですが、契約でオーナーが確実に収入を得られる期間がはっきり決められています。契約期間と申しますのは大概２年で、家賃はその時に変更できるということになっています。