サブリースだったら

: サブリースだったら、借りた物件の転貸借により、物件のオーナーに決まった収益を保証してくれます。しかしながらこの金額については周辺の家賃相場のせいぜい90パーセントに抑えられると聞かされました。アマチュアが最初にチャレンジしてもいいのは、為替リスクもある海外不動産投資でないことはお分かりでしょう。国内の物件を買い、その物件の家賃による収入などをゲットする、通常形態の不動産投資だけだと言ってもいいでしょう。海外不動産投資に関心が集まりましたが、「これから先どこか海外の収益物件を選定する」のであれば、かつてより神経をとがらせて将来を予測することが求められます。不動産投資をするにあたっては、収益をあげられる物件であるかどうかを判断する指標として利回りを計算してみると思いますが、利回りの計算メソッドにはいくつか種類があって、大変に凝ったものも存在しています。不動産投資で資料請求をしたとしても、掲載してある利回りの数字に惑わされてはいけないと考えた方がいいでしょう。おおよその利回りが、今後の賃貸料が下がっていくこととかは知らないふりをしているのが普通だからです。