管理人はだれ！？

2023年1月27日「金曜日」更新の日記

マンション経営については、「いくらの節税効果が期待できるかとか利回りのよいものを選ぼう」などと言われるみたいですが、そうした数字に捉われてしまうと、思いとは裏腹に悔しい思いをするような可能性もあります。一括借り上げで気をつけなければならないのは、更新時の改定により賃貸料を下げられてしまうことがあることと、ずっとサブリースを続けていくためには、費用を負担してメンテナンス工事をしてもらうことが必要だということなのです。賃貸経営関係での心配の一つである空室対策は、管理会社の人たちと不動産の家主とが話し合うものですが、費用がかかるというデメリットを差し引いてもリフォームを施すことが空室対策には最適です。不動産賃貸でかせぐ賃貸経営に注目すると、アパート経営及びマンション経営があるのはご存じかと思いますが、この経営を考えた場合に気に留めなければならないものということでは、空室対策があります。賃貸経営と言われるものは、マンションやアパートをだれかに貸すことから生まれてくる収入で稼ごうとする不動産投資と言っていいでしょう。総じて言えば、物件を購入時より高く売って儲けるという投資モデルとはまったく異なるのです。