管理人はだれ！？

2023年1月30日「月曜日」更新の日記

マンション投資においては、価格が低く抑えられ利回りの良い中古マンションを選ぶ方が多いわけですけど、中古であっても、近くの駅まで距離が離れていない立地の面で優位性のある場所にあることが外せません。満足のゆくマンション経営に必要なのは、外部的には交通の利便性などが良いこと、内部的には設備への投資がしっかりなされていることだと考えていいでしょう。立地もＯＫ、プランもしっかりということなら、空室ができるリスクもそうないと思われます。アパート経営を行なうという時に、新築物件を買って始めるケースもありますが、中古物件をリフォームして始めるという人の方が圧倒的多数で、殊更立地や生活環境にもこだわっている物件はいつも引く手あまたです。賃貸経営というのは、不動産を入居者に賃貸することから得られる収入中心の不動産投資方法の一つです。本来的には、買った時よりも高く売って利益をあげようとするという投資モデルではないと言えます。自分自身の居宅とするつもりで考えると、建てられたばかりの新築が優位なのですけど、投資をするなら、なんと「中古が高評価を受けることが多い」などというのがマンション経営の特徴なのかも知れません。