管理人はだれ！？

2023年2月14日「火曜日」更新の日記

不動産投資では、その物件からよいリターンが得られるかを見極めるという折に利回りに着目します。ただし利回りには複数種類があって、実際に即したものを確認したい場合は実質利回りやネット利回りがいいと思います。最近気になる不動産投資セミナーですけど、不動産投資に関わる企業が主催者として開いているのが多いので、その業者が管理するアパートなどの入居率はどれぐらいかを調査してみるのも、参加する価値のあるセミナーかどうかを判別する材料となるでしょう。海外不動産投資と言えば、売買の差益で儲けようとするものが中心だと思っている人も多いのですが、それは思い違いで、家賃による収入などを視野に入れた不動産投資というのもないわけではないのです。不動産投資セミナーを選ぶ時は、開催会社や講師をされる方が信頼できるものがいいのではないでしょうか。定期的に開催されているセミナーであるときは、ネットなどで評判を聞くというのはどうでしょうか。マンション経営が適切なものかどうかを見るために、投資額に対する利益率を指し示す利回りが用いられるようですが、地方都市と東京都内のマンションを利回りで比較するのはかなり無茶と言えます。人口減少の傾向がある地方においては、まったく空室が埋まらないという危険性があって、堅実なマンション経営へのハードルは高いです。