管理人はだれ！？

2023年2月16日「木曜日」更新の日記

マンション経営に関しましては、「税金をどれだけ抑えられるかや利回りの高低に注目すべし」などと言われることが多々ありますが、損得といったことばかりが気になってしまうと、むしろ痛い目に遭うということもあるかも知れません。アパートあるいはマンションを収益物件として選ぶときに外せないのは、建てられてからどれぐらい経っているかです。いつごろの建物かを確認して、1981年から始まった新耐震基準で建てられている物件を取得する方がいいと思います。アパート経営に関しましては、空室期間が長いのが最大のリスクに違いありません。そのリスクをなくすということで、家賃保証をする管理会社が見られるようになりましたが、実際のところ家主側には得することがまったくないと言って間違いないでしょう。不動産投資が軌道に乗ってしまえば、面倒な仕事は業務委託した不動産会社に任せられるため、正真正銘の副業を確立することができます。これも不動産投資が投資家を夢中にさせる魅力なのでしょう。万一の際の収入源としてチャレンジしたマンション投資ではあるものの、逆に足かせになる場合も多いです。利回りに目が奪われますが、ポイントとしては借り手がついてくれるということに尽きるでしょう。