管理人はだれ！？

2023年2月23日「木曜日」更新の日記

海外不動産投資に話題が集中しましたが、「そのうち海外において収益物件を見つけるつもり」の人は、従来よりも子細に今後の情勢の変化を見切ることが大きなポイントになります。マンション経営を始めたいなら、失敗する可能性も予測しておくことが重要だと思われます。目論見が外れることがあるとしても、なお資金を投じても良い人であれば、本格的に検討してみるのもアリです。マンションなどの賃料が収益となる不動産投資においては、取得した収益物件が確かに儲けてくれるものであることが大事でしょう。その精査において参考になるのが表面利回りや実質利回りであるのは間違いないところです。海外不動産投資を試してみてもいいのは、海外ならではの投資についてまわる危険性などもわかっている、手広くやってきた人だけです。リスクの大きい海外不動産投資は、ビギナーが簡単に始められるものじゃないですからね。「購入時に必要になる資金を低く抑えることができる」と人気が集まる中古物件に絞ったマンション投資ですけど、地方にあるようなマンションは候補から除外した方が良いと否定的に言われる理由は、都心以外の物件はなかなか入ってくれる人がいないというリスクがあることによるのでしょう。

宜野湾市で不動産売却を考える際の離婚の影響について

宜野湾市にお住まいの方で、不動産を売却する理由が離婚という場合があるかもしれません。離婚は様々な問題を引き起こすため、不動産売却にも影響を与えることがあります。では宜野湾市で不動産売却を考える際、離婚はどんな影響をもたらすのでしょうか？まず、不動産が夫婦の共有財産として登記されているなら、財産分与の対象となります。そのため、不動産売却をするために、離婚に伴う財産分与の手続きが必要になってくるでしょう。財産分与は原則として半分ずつの分与になりますが、夫婦が同意さえすれば異なる割合で分けることも可能です。また、離婚後に残る不動産を売却するとき、離婚の協議や裁判で財産分与の内役が決定されるまで、売却時期を待つことになる場合もあります。この場合、売却が遅れ、不動産市場の変動や物件の状態の悪化などによって、売却価格が低下することも考えられるので気を付けてください。さらに、離婚が原因で急いで不動産を売却しなければならない場合は、離婚の協議や裁判によって売却価格が決定されてしまうこともあります。この場合、売却価格が適正な価格でない可能性もあるため、注意が必要です。宜野湾市で不動産売却を考える際に離婚という事情が絡んでくるなら売却にはより慎重に挑みましょう。売却に際しては、専門家である不動産会社「SHIMOJI総合コンサルタント」のアドバイスを受けることをおすすめします。宜野湾市でりこんするために不動産売却を検討している方は、ぜひ一度「SHIMOJI総合コンサルタント」にお越しください。