管理人はだれ！？

2023年2月24日「金曜日」更新の日記

いくつもある不動産投資セミナーですが、不動産投資の会社が開くのが多いので、その会社が管理する物件の入居率の高さをリサーチしてみるのも、セミナーの良否を判別するテクニックの一つです。オーナーにしてみれば、サブリース（一括借り上げ）は空室対策を考える必要がなくなるなどの長所に目が行くのですが、契約更新で賃料を下げられたり、リフォームをする場合の費用はオーナー側がすべて捻出しなければいけないなどの弱点もあるということです。タイやシンガポールといった海外不動産投資をする際に気を付けなければならないのは、為替の変動リスクです。仮に家賃が入ったとしても、日本円が高くなったら、その投資というのは失敗と言えるでしょう。アパート経営とよく比較されるものとしてマンション経営というのがありますが、マンション経営は分譲マンションに投資するものが主流で、アパート経営とは異なっています。不動産投資の魅力を一つお伝えするとなりますと、ズバリ言ってとても堅実な投資だということになると考えます。難しそうな不動産投資ですが、実は空き物件を作らず家賃回収するだけの極めてシンプルなものだと言えます。

ペット共生型賃貸とは？

ペット共生型賃貸とは、賃貸住宅のオーナーや管理会社がペットと一緒に住める環境を提供する賃貸住宅のことを指します。しかし、ペット共生型賃貸は急増はしていないが今後増えていくでしょう。

従来、多くの賃貸住宅はペット飼育を禁止する契約が多かったため、ペットを飼いたい人にとっては住まい探しが困難でした。しかし、近年ではペットを飼いたい人も多く、またペットがいることで生活が豊かになるという認識が広まりつつあります。

そのため、ペット共生型賃貸は、ペットを飼いたい人が安心して住める環境を提供することで、入居者の満足度を高め、入居率の向上につながるとされています。

具体的には、ペット専用のトイレやシャンプー場、ドッグランや猫の遊び場など、ペットと一緒に暮らすための施設が整備された賃貸住宅があります。また、ペット飼育に関するルールやマナーについても明確に定められ、トラブルを防ぐための管理体制が整備されています。
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