管理人はだれ！？

2023年3月2日「木曜日」更新の日記

業務の大部分は不動産会社が請け負ってくれるので、副業を目指す不動産投資の所有者が実施すべきことは、365日ローンが組めるように、無意味とも言える借入などをすることなく、一生懸命、本業に取り組むことです。賃貸経営では、物件を買った時の不動産会社に、そのまま管理をお願いするのが通例なのでしょうけれども、空室対策が不十分である場合は、別の管理会社と契約し直す方が賢明でしょう。海外不動産投資が注目を浴びましたけれども、「新しく現地で収益物件をゲットするつもり」であれば、従来よりも神経をとがらせて先のことを推測することが不可欠だと言えるでしょう。一括借り上げにおいて短所と言えるのは、更新に合わせて受け取れる家賃が少なくなることがあり得ることと、ずっと契約を更新していこうと思うのであれば、お金を払ってメンテナンス工事をしてもらう必要があるということでしょう。マンション経営の健全性を測るために、実質利回りとか表面利回りが用いられるようですが、都心部と地方の物件を利回りという指標だけで比較することはしない方が無難です。人口増加が見込めない地方では、空室のままで家賃収入が得られないリスクも高く、円滑なマンション経営はなかなかできないでしょう。

ウォークインクローゼットのデメリット5選

ウォークインクローゼットが欲しい人は多いと思いますが、そんなウォークインクローゼットにもデメリットはあるので今回はそのデメリットについて書いていきます。
【デメリット】
・賃料が高くなる可能性がある：ウォークインクローゼットがある物件は、同じ条件の物件に比べて賃料が高くなることがあります。
・スペースの制限：ウォークインクローゼットがあることで、部屋のレイアウトや家具の配置に制限が生じる場合があります。特に、ウォークインクローゼットが大きなスペースを占める場合、その分だけ部屋のスペースが狭くなる可能性があります。
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・窓がない：ウォークインクローゼットは、通常、窓がないため、換気や採光が十分でなくなる場合があります。これによって、湿気やカビの発生が促進される可能性があります。
・収納量に応じた整理整頓の必要性：ウォークインクローゼットがあると、たくさんの物を収納することができますが、その分整理整頓が必要になります。収納スペースが多いと、ついつい物をたくさん買ってしまいがちですが、その分整理整頓に時間や手間がかかることがあります。
・荷物の保管場所に依存する：ウォークインクローゼットがあることで、荷物の保管場所がそこに依存することになります。そのため、ウォークインクローゼットが不足している場合、余分な荷物を保管するためのスペースが限られることがあります。
このようにウォークインクローゼットにもデメリットは存在しますが、このデメリットをクリアできる人も中にはいるでしょう。そのため、ウォークインクローゼットを選ぶ際にはご自身の状況と相談して選ぶことをお勧めします。
しかし、知識のない人が物件を自分で探すのは時間もかかり、手間になりやすいです。そんな方はクラスホーム刈谷店にお問い合わせください。不動産知識豊富なスタッフが対応します。