管理人はだれ！？

2023年3月7日「火曜日」更新の日記

引退後の暮らしのためにと思って挑戦したマンション投資なのに、収益をあげるどころか負担になってしまうような事態も起こり得ます。高利回りを目指したくはなりますが、実効性を考えれば借り手にメリットがあることが必須条件であるのです。不動産投資においてスタートとなる投資物件を買い求める際は、ずっと続けてきた勉強がものを言うわけです。危険物件を取得しないためにも、近所の平均的な家賃とか現場を見極めるための方法を学習することが大切です。不動産投資が儲かるかどうかの見極めで、用いられることが多いのは表面利回りかも知れませんが、コストを引いて考える実質利回りに比べて、表面利回りだと採算が取れるかどうかを正確に見極めることはできません。不動産投資に関しては、物件を自分の目で何回見たかがキモでしょう。それを考えれば、当分はしょぼい物件が多くてうんざりするかも知れませんが、何はともあれ資料請求を頼んでみることは今後の役に立ちます。オーストラリア等の海外不動産投資をする際に無視できないことと言いますと、為替の変動リスクです。たとえ賃貸料を得ることができても、現地通貨の価値が下がれば、その投資自体は損失という計算になることもあります。

福岡市東区の不動産売却におすすめの引っ越すタイミングとは？

福岡市東区で不動産を売却する際に、引っ越しのタイミングはとても重要です。引っ越しのタイミングによって、物件の魅力度や販売価格に影響を与えることがあります。そこで、この記事では福岡市東区で不動産を売却する際におすすめの引っ越しのタイミングについてご紹介します。まず、福岡市東区の不動産市場は、春と秋に活発になります。これは、新学期や転勤のシーズンが重なるためです。また、年末年始は需要が低下する傾向があるため、売却価格が下がりやすくなります。次に、引っ越しのタイミングですが、物件の状態や価格によって異なります。物件が新築やリノベーションされており、内装や設備が充実している場合は、いつでも売却が可能です。一方、物件の状態が悪く、リフォームが必要な場合は、リフォームが完了してから売却することをおすすめします。また、売却価格にも影響するため、競合物件の情報を収集し、相場を調べてから売却することが大切です。そして、不動産会社を選ぶ際には、地域に強い会社や実績のある会社を選ぶことも重要です。以上が、福岡市東区で不動産を売却する際におすすめの引っ越しのタイミングについてのご紹介でした。売却価格や物件の魅力度に影響を与える引っ越しのタイミングを把握し、成功した不動産売却を目指しましょう。