さほど手間や時間がかからず
2023年3月11日「土曜日」更新の日記
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- さほど手間や時間がかからず、わけなくスタートできるマンション投資は、若い人から高齢者まで好感度が高いみたいです。特に若い層では、引退後の生活費用にしようというような覚悟でやり始める人も多いようです。マンション経営をする場合、リノベーションやリフォームの工事をすることも部屋への投資と考えることができます。そう考えられる理由は、ちゃんとリフォームすれば、必然的に家賃をアップさせることに直結するからなのです。マンション投資については、割安の価格で利回りの良い中古物件を求める人が多いのですけれど、中古のものでも、通学や通勤で使うはずの駅まで距離が離れていない最高の場所にあることが必須です。海外不動産投資をする場合に、最優先で注意を要すると思われるのは、おおよその海外不動産投資が「売買の差益だけを狙う投資である」ということだと言っていいでしょう。不動産会社であるとか管理会社に任せてしまえば、不動産の賃貸経営はあれこれとやらずにお金を稼ぐことを現実化してくれます。「サラリーマンでありながら、賃貸経営でも収入を得ている」なんて方がかなりいらっしゃるのには、そんな秘密があるのです。
1人暮らしをするときに、外せない条件私的TOP4！
1人暮らしを始めるにあたって、外せない条件は人それぞれですがここでは私が考える条件トップ5をお伝えします！
これから1人暮らしを始める方は、ぜひご参考ください！兵庫県西宮市周辺で物件を探してみる！
①家賃が自分の収入に合っていること
家賃は毎月支払うものなので、自分の収入に合った金額であることが大切です。
一般的には「手取りの3分の1」や「年収の20～25%」が目安になっているようです。
また、家賃以外にも、水道光熱費やインターネットなどの生活費もかかるため、全体の家計に見合った家賃を選びましょう。
②場所が通勤・通学および生活全般に便利であること
仕事や学校に通うために、通勤や通学に便利な場所に住むことが望ましいです。
交通手段が豊富であったり、自転車での移動がしやすかったりすることが、生活のストレスを減らすことにつながります。
また、スーパーやコンビニ、銀行が近くにあることや、大きな通りに面しておらず生活音が気にならないことなども併せて考えるべきかもしれませんね。
③治安が良いこと
安全で住みやすい環境であることが大切です。
住む場所の周辺には、犯罪率が低く、夜でも安心して帰宅できるような環境であることが望ましいです。
④スペースが自分に合った広さであること
一人暮らしであっても、自分が過ごすスペースや収納スペースが十分な広さであることが望ましいです。
自分が使う家具や生活用品を考慮して、広さを選びましょう。
以上のように、一人暮らしを始める際に外せない条件は、自分にとって最も大切な条件を選び、住む場所を選ぶことが大切です。
これから1人暮らしを考えている方は、様々な物件を見て自分の譲れない条件を見つけてみてはいかがでしょうか？
株式会社不動産Labo.では、兵庫県西宮市周辺での賃貸物件探しをサポートしています。
学生向けの物件やペット可の物件、新築・築浅の物件など幅広い取り扱い物件があるので、西宮市周辺での1人暮らしをお探しの方はぜひ1度ご検討下さい！
株式会社不動産Labo.のホームページはこちら。
不動産を売却する方法～不動産買取編～
不動産を売却する方法は不動産仲介業者に依頼する、不動産オークションに出品する、不動産買取業者に売却する、自身で売却するなどの方法が挙げられます。
この記事ではその中でも特に不動産仲介業者に依頼する方法と、不動産買取業者に売却する方法にフォーカスしてそれぞれのメリット・デメリットについて解説します。
また、大阪府での不動産買取業者の紹介も行っております。
大阪府で高価・スピード買取を希望される方はハウスゲート①不動産仲介業者に依頼する方法
不動産仲介業者に不動産を売却する代理業務を委託し、仲介手数料を支払う方法です。
仲介業者が、物件の査定、買い手の紹介、交渉・契約の仲介、登記手続きなどを行います。
売却額から仲介手数料が引かれますが、買い手を仲介してもらえるため、売却期間が短縮されることが多いです。
②不動産買取業者に売却する方法
不動産買取業者に不動産を売却する方法です。
買取業者が現金で不動産を買い取り、自社でリノベーションや再開発などを行うことで、利益を得ることが目的です。
売却期間が短縮されることが多いですが、売却価格は市場価格よりも低くなることが多いです。
以上のことから、不動産仲介業者には査定価格が高値になるケースがあるというメリットの反面、売却までに時間がかかる、査定価格と売却価格との間に差が出る等の可能性があること、不動産買取業者には地方の山林や田んぼなどには買い手が見つかりづらく、買い取れないケースがある一方で買取までのスピード感、仲介手数料がかからないなどのメリットがあることがわかります。
ハウスゲートでは、大阪府枚方市を中心として最短24時間のスピード買取が可能になっています。
過去20年間の買い取り実績と買取率88％という数値から、不動産をとにかく早く売りたい方、他の会社や他の売却方式での不満がある方にお勧めできます。
ハウスゲートのHPは こちらから。
大阪府で不動産の売却を考えている方はご検討下さい。
不動産売却の際に注意するべきこと
不動産を売却する際には、以下の点に注意することが重要です。山科区の不動産売却・買取はKYODOハウジング
①不動産会社の選定すること
不動産会社は複数存在し、それぞれ手数料やサービス内容が異なります。
自分に合った不動産会社を選ぶことが大切です。複数の不動産会社から査定を取り、比較することをお勧めします。
②不動産の価値を正確に把握すること
不動産の査定は、相場価格を知るだけでなく、周辺環境、建物の状態、交通アクセスなどを考慮して行われます。
正確な査定結果を得るためには、信頼できる不動産会社を選ぶことと同時に、自身がその物件の価値を正しく理解することも大切です。
③不動産売却のタイミング
不動産市場は常に変化しています。
売却するタイミングによって、売却価格が大きく異なる場合があります。不動産市場の動向を把握し、売却するタイミングを見極めることが重要です。
④特定の地域に特化していること
創業からの時間の長さや取り扱い物件の数、地域密着具合など、物件の価値を大きく左右する「場所」について詳しく理解しいている会社を見極めることも重要です。
KYODOハウジングは、京都府京都市山科区での物件の売買に特化しています。創業50年の歴史を持ち合わせており、エリア内最多物件取扱数を自負しています。
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