管理人はだれ！？

2023年3月13日「月曜日」更新の日記

サブリース方式というのは、アパート・マンションなどの家主とサブリース会社の間で実施される転貸借と言え、直接入居者に貸すアパート経営とかなり違っています。従って、サブリースの弱点なども承知しておいてください。アパート等へ投資して家賃を儲ける不動産投資では、物件に価値があるかどうかを見定めるために、利回りという数字に目をやるという方が多いのですが、表面利回りという言い方がされるものは、年間で受け取る賃料を物件の購入価格で除して得られる数字です。海外不動産投資というものは、バブルの時期の積極的すぎる不動産投資のような感じで、失敗から学んでいる人はとてもギャンブル性が高いと感じてしまうでしょうけど、それは健全な感性のような気がします。やり方によっては、不動産投資も失敗を伴うことがあります。その理由は、いろいろと物件を見て回ることなく、いい加減に決定して購入契約をしてしまうからでしょう。一括借り上げをうたうサブリースは、不動産の賃貸経営の1つのシステムであり、いい意味でも悪い意味でも注目を集めていますが、一般的な賃貸経営と比べて大きく異なったやり方なので、事情がよくわかっていない人はやめておきましょう。

福岡市東区で不動産売却にかかる費用の仲介手数料について

福岡市東区で不動産を売却する際には、仲介業者を利用することが一般的です。しかし、仲介手数料にはどのような費用が含まれているのでしょうか？仲介手数料には、物件の査定や販売活動、契約手続き、物件引き渡し時の手配など、不動産売却に関する様々な業務が含まれています。また、仲介業者によって手数料の割合は異なるため、複数の業者から見積もりを取ることが大切です。仲介手数料以外にも、不動産売却には様々な費用がかかります。例えば、物件の登記簿謄本や測量図面の取得費用、不動産会社に支払う広告費用、不動産取引に関する税金や登録免許税などがあります。福岡市東区で不動産売却にかかる費用は、物件の価値や売却方法によって異なります。しかし、仲介手数料は必ずかかるため、しっかりと業者選びをして、費用面も含めて納得のいく売却をすることが大切です。