管理人はだれ！？

2023年3月29日「水曜日」更新の日記

ワンルームからでもいいということで、始めるのが簡単なマンション投資は、年代問わず肯定的にとらえられています。年の若い人たちの中には、定年した後の収入源にするという目的で投資している人も多いようです。不動産投資のアパート経営と同じようなものとしてマンション経営をイメージされるかもしれませんが、マンション経営につきましては区分マンションに投資するという方式がメインで、アパート経営とは違うと言えます。不動産投資において、物件のコスパが良いかどうかを判断するという際に利回りを気にします。とは言うものの利回りにも何個かの種類があって、より現実に近い数字を知りたいときは実質利回りやネット利回りがいいと思います。アパートやマンションといった不動産投資においては、収益物件の資産価値を吟味するための指標として利回りを使用することが多いですが、ざっくりと年間収入÷購入価格という式で計算可能な表面利回りと、計算にコストも加味した実質利回りの２つに類型化されますので、どちらの利回りかを意識してください。収益物件と称されるのは、毎月一定の家賃収入をゲットすることができる投資物件のことを指すのです。賃貸マンションやアパートなどがそのような対象なのですが、手抜かりなく基本的知識を入れておくようにしなければ成功できません。