管理人はだれ！？

2023年4月3日「月曜日」更新の日記

不動産投資セミナーと言ったら、中古物件がらみのセミナーだろうと勘違いするようですけど、土地を取得することも含めた新築アパート経営の詳しい説明をしてくれるようなものも結構あるのです。不動産投資のおすすめポイントをひとつあげるとなると、とてもポジティブな意味できわめて安定した投資であるということになるでしょう。不動産投資を一言で言うと、家賃収入にて利益を得るという単純明快なものなのです。「一括借り上げ」に関して問題が生じがちであるのは、「一括借り上げ」方式が建前としては事業者と事業者が結んだ契約と見なされ、物件の所有者は消費者契約法では保護されないということと、宅建法第３５条の売買には当たりませんので、重要事項説明が省かれがちであることにあります。初期投資が小さく、軽い負担で始められるマンション投資は、若い人から高齢者まで肯定的にとらえられています。特に若い年代において、年金代わりの生活費にするという意図でマンションを買う方も割と多いそうです。首都圏オンリーだと言えそうですが、不動産投資セミナーは非常に参加者が殺到しているみたいです。おしなべて賃料で儲けられる不動産投資はリスクが小さく、若い方々の感性にマッチしているのであろうと思われます。

新社会人の一人暮らし賃貸物件選びポイント！

こんにちは。今回は、新社会人を機に一人暮らしをする！という方向けに、賃貸物件選びのポイントを簡単にまとめてみました。新しい環境で良いスタートを切るために、より良い物件選びの参考になれば嬉しいです。
ワクワクする賃貸物件探しを！


まず物件選びで最初のポイントを紹介します。

⑴まず一番最初は、物件の「譲れない条件」と「優先度」を決めましょう。
憧れの新生活を始めるにあたって、物件選びはとても重要な項目です。駅近？築浅？オートロック？バストイレ別？など、人によって住みたい物件の希望や条件はさまざま。つい多くの条件を出してしまいがちですが、予算内で理想通りの物件を見つけることは簡単ではありません。
物件選びで大切なことは、「譲れない条件」と「優先順位」をしっかりと決めることです。自分にとって最も優先したい条件は何なのか、逆に妥協できるポイントはどこなのか、しっかり考えて見極めましょう。特に社会人の場合、毎日その家から通勤するということを念頭に置いて物件を選ぶようにすると良いでしょう！


⑵次に賃貸情報サイトを見て、相場感を確認します。
住みたい物件のイメージが湧いたら、賃貸情報サイトを見てその街の家賃相場を確認しましょう。一人暮らしをしている20代の社会人の家賃平均は6万円台、都内だと7万円台の家賃を払っている人も多く、関西や東海では5万円台後半と言われています。原則、家賃相場は地価や路線価に比例するので、相場に比べて極端に安い物件の場合などは気を付けましょう。


⑶そして次は予算と照らし合わせて物件をチェックします。
住みたい街の家賃相場を確認したら、予算に照らし合わせて物件をチェックしていきましょう。最初に決めた自分の「譲れない条件」と「優先度」をもとに、予算に合わせて物件を絞り込みます。予算と折り合いがつかない場合は優先順位を変更することも検討し、自分に合った物件を選んでいきましょう！

名古屋市西区の賃貸情報は伊藤不動産にお任せください！