管理人はだれ！？

2023年4月10日「月曜日」更新の日記

今後はあまり期待できないと言われてから大分時間が経ったわけですが、この頃また注目を集めているようで、いろんな場所で不動産投資セミナーが開催されることが増えています。アパート経営というのは、悪くてもいっぺんに4世帯や6世帯の賃貸料が得られるので、同じお金を出資するにしても、マンション経営と比較して収益性は良いと言っていいでしょう。不動産投資で重要な利回りの内容を見ると、満室であることを想定した年間に想定される家賃を土台に考える表面利回りとかグロス利回りとかいう呼び方のされるものと、経費などを計算に入れるネット利回りとか実質利回りという呼び方がされるものの２つに分類されるのが一般的です。サブリースというものは、アパートの所有者と業者の間で実行される転貸借の一形態で、入居者相手に行うアパート経営とは異なるものなのです。だから、サブリースの欠点なども調べておく必要があります。マンション経営に興味があるなら、撤退する可能性も見越しておいてください。最悪の事態があったとしても、なお問題がないと感じるのであれば、マンション経営を始めてみるのもいいのではないでしょうか。

引っ越しを決めたらやるべきこと②

こんにちは！今回は「引っ越しを決めたらやるべきこと②」ということで、前回に引き続き、引っ越しを決めたらやるべきことをまとめていきます！引っ越しするけど、何から始めたらいいかわからないという方、ぜひ参考にしてみてください！
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●他の市区町村へ引越す方が「1~2週間前に役所」でやるべきこと

市区町村が変わる方は、引越しの日の1~2週間前に一度役所に行き、下記の手続きを行いましょう

□3-1. 転出届の提出
□3-2. 印鑑登録の抹消
□3-3. 国民健康保険の手続き
□3-4. 児童手当の住所変更
□3-5. 介護保険被保険者証の返納
□3-6. 原付の廃車手続き

市区町村が変わらない方は引越した後でないとできない手続きが多いので、引越してから役所に行きましょう。


また、絶対に必要な持ち物は、

・本人確認証（運転免許証、パスポート、マイナンバーカード、在留カード）

・印鑑

基本的に役所に用紙があり、役所に行けば窓口も教えてくれるので、まずは何の手続きが必要で、何を持っていくべきか、この章で確認しましょう。

このような流れで手続きが行われていることを知っておくと、円滑に進むでしょう！
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