管理人はだれ！？

2023年4月23日「日曜日」更新の日記

「一括借り上げ」関係でトラブルが発生しやすいのは、「一括借り上げ」で取り交わされる契約が建前としては事業者と事業者が結んだ契約であるので、マンション等の大家は消費者として利益保護の対象にならないということと、売買ではないために宅地建物取引業法第３５条が適用されないので、重要事項説明をしなくても違法ではないせいだと思われます。不動産の賃貸経営とは、賃貸物件を保有することによる収益を最優先に考える不動産投資のことです。逆に言うと、買った時よりも高く売って利益をあげようとするといった投資のあり方ではないわけです。アパート経営に限りませんが、アパート経営の時も多様な管理会社が存在しており、この中には自社のアパート対象融資を有しているところもあります。不動産投資におきまして記念すべき最初の投資物件を買うという様な時は、これまで継続してきた勉強が役に立ちます。リスク物件を見極められるように、その地域の平均的な家賃とか現場を見極めるための方法を勉強する必要があります。先が見通せないと言われ始めてから相当年月が経っていますが、近ごろまたまたブームになりつつあるのか、いろんな場所で不動産投資セミナーが開催される機会が増加しています。