管理人はだれ！？

2023年4月24日「月曜日」更新の日記

不動産投資で資料請求するのはいいのですが、書いてある利回りの数値が実態を表していると考えてはいけないのです。おおかたの利回りが、今後の賃貸料が下がっていくこととかは計算外であると言っても過言じゃないからです。海外不動産投資をおすすめできるのは、国際的な為替や通貨事情もよく知っているマルチな投資家だけです。投機的性格の強い海外不動産投資は、駆け出しがいきなり始めていいものではないのです。アパート経営を始めるにあたり、やり方をアドバイスしてくれる会社もありますので、プロでなくても飛び込むことができます。それと元手がほとんどなくてもスタートが切れるので、準備期間に関しましてもそんなに必要ないと断言します。サブリースという言葉を目にすることが多いですが、マンション・アパートといった不動産の賃貸経営で用いられる用語で、「不動産会社が主体となっている一括借り上げ」や「空室保証」のことなどを指していますが、本来の意味としては不動産会社が入居者に又貸しすること、言ってみれば転貸借のことなのです。不動産投資というものにおいては、物件が良いものかどうかを判断するという時に利回りがどうなるかを確かめます。ただし利回りには複数の種類があり、よりリアルな数字が見たい場合はネット利回りまたは実質利回りを見るといいでしょう。