管理人はだれ！？

2023年5月1日「月曜日」更新の日記

アパートやマンションで賃貸経営をする場合、物件購入の時に世話を焼いてくれた不動産会社に、引き続いて物件管理も任せる場合が大半だと思われますけど、空室対策をしてくれないなら、別の管理会社と契約し直すのもいいでしょう。不動産投資セミナーはたくさんありますけど、対象を絞り込んで行われているものもよく見られ、そんな中でも参加者もスタッフも全員女性にして、区分マンションに関する管理について教授するようなセミナーがにぎわっていたりするようです。収益物件を評価するという時は、物件価格や利回りを念頭に置きつつ、入居する側の見方を想像するようにしてはいかがですか？端的に言って、庶民的感覚が必要とされるのです。アパート経営に限りませんが、アパート経営をする場合も数多くの管理会社があるわけで、それらの中には固有のアパート専門融資を用意しているところもあるみたいです。マンションおよびアパートなどの収益物件をチョイスするに際して大事なのは、築年数はどれくらいなのかということです。いつ建てられたのかを確かめて、1981年以前に建てられたものは避け、新耐震基準に沿った物件を選択するようにしましょう。

子育て世帯におすすめの賃貸物件とは...

1. 地域選びは子育て環境が整っている場所がおすすめ

子育て世帯にとって、安心できる住環境はとても大切です。そのため、住む地域の選定は非常に重要なポイントです。まずは、公園や保育園、小中学校の設置状況を調べましょう。また、治安や周辺環境なども確認しておくとよいでしょう。

2. 部屋の間取りは機能的で広々としたものがおすすめ

子育て世帯にとっては、子どもが安心して過ごせる広々とした空間が必要不可欠です。また、子どもが自由に遊べるような間取りも重要です。キッチンやリビングが広く、子どもが遊ぶためのスペースを確保できる部屋がおすすめです。

3. ペット可の物件を探す場合は注意が必要

ペットを飼っている場合、ペット可の物件を探すことも考えられます。ただし、ペット可物件には、ペット飼育のためのルールがあることが多いので、事前に確認が必要です。また、敷金や家賃などが高くなることもあるので、費用面にも注意しましょう。

4. エレベーターやバリアフリーの設備がある物件がおすすめ

ベビーカーや荷物、車いすなどを使うことが多い子育て世帯にとっては、エレベーターやバリアフリーの設備がある物件が便利です。特に、階段の上り下りが多い場合は、エレベーターがあると安心です。

5. 子育て世帯に嬉しい共用設備を探す

共用設備には、子育て世帯にとって嬉しいものがあります。例えば、キッズルームや屋外遊具、お風呂などが挙げられます。また、宅配ボックスや駐車場など、生活を便利にする設備も重要なポイントです。

6. 駅や公園など周辺環境を確認する

子育て世帯にとって、周辺環境も重要なポイントです。近くに公園があれば、子供たちの遊び場や運動場にもなりますし、駅が近くにある場合は通勤や通学も便利です。また、近くにスーパーやコンビニがあると、買い物にも便利です。物件探しの際は、周辺環境もしっかりと確認しましょう。

7. オプションサービスについても確認する

賃貸物件には、オプションサービスがある場合があります。例えば、駐車場やバイク置き場がある場合、ペット可の物件である場合、インターネット環境が整っている場合などが挙げられます。これらのオプションサービスを利用することで、生活の利便性が高まることがあります。物件探しの際は、オプションサービスについても確認しましょう。

以上が、子育て世帯におすすめの賃貸物件探しのポイントです。物件探しの際は、このポイントを参考にして、自分たちに合った物件を見つけてください。

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