管理人はだれ！？

2023年5月3日「水曜日」更新の日記

アパート等で賃貸経営をする場合、物件の選び方さえきちんとできたら、かなり長く収益を得ることができるのです。ですから、一番リスクの小さい投資だと言っていいでしょう。ハワイ等の海外不動産投資について気を付けなければならないこと、それは為替リスクがあることです。遅れることなく賃貸料を得ることができても、対日本円レートで現地通貨が安くなったら、その投資というのは失敗と言えるでしょう。不動産の賃貸経営をする上での大切な空室対策ということになると、入居条件の見直し、部屋の内装の雰囲気ががらっと変わるリノベーション、それに加えて水周りなどの設備のクオリティーアップ化などが考えられます。海外不動産投資については、売買の差益で金儲けするものぐらいしかないだろうと思っている人も多いのですが、現実には賃料のような収入がある不動産投資も存在しているみたいです。不動産投資をする場合、その物件からどれくらいのリターンがあるのかを念入りに認識することが必要ですが、そのようなときに多くの人がまず見るのが、利回りなのです。

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