管理人はだれ！？

2023年5月9日「火曜日」更新の日記

不動産投資セミナーに初めて参加するのは不安ですが、不動産投資にたけている企業が主催者として開いているものと考えていいので、そこが管理しているマンションなどの入居率の具合を探ってみるのも、セミナーの善し悪しを見分ける手段と言えるでしょう。一括借り上げのデメリットとして押さえておくべきは、2年に1回の契約更新に合わせて賃料が元より安くなる可能性が捨てきれないことと、将来的にも契約を続けていくのだったら、費用はオーナー持ちで修繕する必要があるということだろうと思います。「買うのに必要な元手という面ではリーズナブルである」ともてはやされる中古専門のマンション投資ではありますが、地方にあるものは買うべきじゃないと言われてしまうのは、地方においては入居者が見つからないという危険があるからだと考えられます。海外不動産投資については、値上がりした物件を売ることを狙うものばかりに違いないという考えの方もいるのですけど、実は賃貸料のような利益を当てにする不動産投資もあるわけです。マレーシアなどの海外不動産投資をする場合に意識しなければならないことと申しますと、為替レートが変動しているということです。ちゃんと賃貸料を得ることができても、対日本円レートで現地通貨が安くなったら、その投資自体はマイナスになってしまいます。