管理人はだれ！？

2023年5月12日「金曜日」更新の日記

資金運用の候補となる収益物件には、家賃などの賃料による収入だけでなくて、売買差益を見込めるものもあるということを覚えておいてください。家賃収入などはFXのスワップポイントと同じく「インカムゲイン」、マンションやアパートを売ることで利益が生じたものは為替とか投資信託での差益と同様に「キャピタルゲイン」と言われるケースがありますから、覚えておいた方がいいでしょう。マンション経営に際しては、やめる可能性についても頭の中においておくことです。ネガティブな予想が現実になったとしても、なお問題がないのだったら、本格的に検討してもいいと思われます。「一括借り上げ」契約締結後に問題が生じがちであるのは、「一括借り上げ」といった仕組みが形式的には事業者同士の交わした契約だと見なされていますので、家主は消費者契約法の消費者にならないということと、宅建法で定められた売買契約とは違うので、重要事項説明をしなくても良いからでしょう。賃貸経営と申しますと、不動産を貸すことで手にできる家賃収入を最優先に考える不動産投資の一つです。大ざっぱに言うと、売買の差額で儲けるといった投資のあり方とはまったく別のものと言っていいと思います。サブリースとは、マンションとかアパートといったものの賃貸経営としての「借り上げ会社による一括借り上げ」や「空室保証」のことを言うことが多いのですが、本来の意味としては不動産会社が入居者に又貸しすること、すなわち転貸借だと言えるでしょう。

住みやすい街！北松戸！

北松戸は、松戸市の北部に位置する住宅街で、東京都心からもアクセスが良いため、多くの方が住居として選んでいます。生活のしやすさについては、まずは交通網が整備されていることが挙げられます。北松戸駅を中心に、JR常磐線や新京成電鉄が通っており、都心部への通勤・通学に便利です。また、周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアなど、生活に必要な施設が揃っているため、買い物にも困りません。
さらに、北松戸は自然環境にも恵まれています。北松戸駅周辺には多くの公園があり、小さなお子さんがいる家庭にも安心して住める環境が整っています。また、周辺にはスポーツジムやスポーツ施設もあり、健康的な生活を送ることができます。
休日の過ごしやすさについても、北松戸は魅力的なエリアです。例えば、駅から徒歩圏内にある「松飛台の森公園」は、四季折々の花や木々が楽しめ、自然の中で散歩やジョギングを楽しめます。また、「松戸市文化会館」では、演劇やコンサートなど様々なイベントが開催され、文化的な活動も充実しています。その他にも、周辺にはショッピングモールや映画館などがあり、多様な娯楽を楽しめます。
総じて言えるのは、北松戸は住みやすいエリアであるということです。自然環境に恵まれ、生活に必要な施設も揃っており、さまざまな娯楽が楽しめるため、日々の生活が豊かになります。松戸市の不動産売却はこちらにご相談何十年も地域に根づいているから、松戸市のことならここよりも詳しい不動産会社さんはいません！
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