管理人はだれ！？

2023年5月19日「金曜日」更新の日記

何年か前に海外不動産投資にスポットライトが当たったのは、アメリカやアジアなどの収益物件を取得したら、「後々強烈に値が高くなる」と指摘されたせいです。賃貸料で利益をあげる賃貸経営には、アパート経営とかワンルームマンション経営等がありますが、この経営をしていく中で気に掛けなければいけないものとして、空室対策があります。「始めるためのコストを考えると取り組みやすい」のがメリットの中古物件に絞ったマンション投資ですけど、地方にあるようなマンションはとりあわない方がいいというような評価がされているのは、地方にある物件は入居者がいないという可能性が高いからなのです。収益物件を調べるという時は、投資としての利回りなどを斟酌しながら、そこに住む人の視点からも見てみることが必要だと思います。要するに、日常的感覚を忘れてはいけないのです。マンション経営の良否を判断する為に、投資額に対する回収額を数値化した利回りが用いられていますが、都心部と地方の物件を利回りという指標だけで比較することは無理があると言えます。需要が先細りの地方においては、空室が埋まらないおそれもあり、理想通りのマンション経営は望み薄であるようです。

「京橋で賃貸を探すなら！魅力的なポイント5つ」

大阪市内にある京橋は、多くの路線が乗り入れる交通アクセスが便利なエリアであり、生活利便性も高く、治安も良いことから、多くの人に人気があります。そこで今回は、京橋で賃貸を借りる際におすすめな点について紹介します。「京橋での賃貸生活に必要な情報！魅力的なポイントを徹底解説」

交通アクセスが便利
京橋駅は、JR西日本、京阪電気鉄道、地下鉄長堀鶴見緑地線、大阪市高速電気軌道（Osaka Metro）の4つの路線が乗り入れています。また、大阪市バスや阪急バスのバス停も多数あり、大阪市内や周辺のエリアへのアクセスがしやすいことが魅力です。さらに、関西国際空港へのアクセスも便利で、特急はるかなどの直通列車が運行されています。


生活利便性が高い
京橋周辺には商業施設や飲食店が多数あり、生活に必要なものが手軽に手に入ることができます。例えば、京阪モール、ライフ、ドン・キホーテ、マックスバリューなどのスーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニエンスストア、ファストフード店、レストラン、カフェなどがあります。また、銀行や郵便局、病院などの施設も充実しています。


都心部に近いが家賃が比較的安い
京橋は大阪市内でも都心部に位置していますが、家賃が比較的安いことが魅力の一つです。例えば、1Kの賃貸物件でも1万円程度で借りることができます。また、マンションの一室だけでなく、戸建てタイプの住宅も多数あり、家族での生活にも適しています。


治安が良い
大阪市内でも治安の良いエリアの一つであり、女性一人暮らしでも安心して暮らせる環境が整っています。また、夜間でも明るい街灯が設置されており、防犯カメラも多く設置されているため、犯罪の発生率も比較的低いです。


観光スポットにも近い
京橋は有名な観光スポットにも近く、週末や休日には気軽にお出かけできます。大阪城や天満橋筋商店街など、歴史ある建造物やグルメスポットなど、魅力的なスポットがたくさんあります。


まとめ
京橋で賃貸を借りるおすすめな点は、交通アクセスの便利さ、生活利便性の高さ、家賃が比較的安いこと、治安の良さ、観光スポットに近いことなどが挙げられます。これらのポイントを踏まえて、自分に合った物件を選ぶことが大切です。物件検索で簡単に探すことが可能なのでぜひお役立てください。