収益物件を取得する前提で物件を探していると

: 収益物件を取得する前提で物件を探していると、有難いことにだれかが居住している物件を発見する場合もあると思います。これをオーナーチェンジ物件と言い、購入するだけで家賃による収益があげられるのです。マンションなどの賃貸経営をしている人の大部分は、入居者を募集することとか退去に関する手続き、加えて点検・修理などの管理関係の業務を、不動産会社などに委託しているようです。広告などで見かける賃貸経営というのは、賃貸物件を保有することで得られる家賃の類が目当ての不動産投資の一種です。本来的には、売買の差額で儲けるタイプじゃないということなのです。固定的な収入が保証されるサブリース（一括借り上げ）は、アパート等不動産の賃貸経営の一つのやり方であって、いい意味でも悪い意味でも視線が集まっていますが、典型的な賃貸経営とは結構異なっていますから、駆け出しの人はやらない方が無難です。サブリースを組めば、サブリース会社が借りた物件を転貸することで、不動さんのオーナーに一定の利益を保証してくれます。しかしながらその金額は本来入居者からもらえるであろう家賃の8ないし9割であると言われています。