管理人はだれ！？

2023年8月16日「水曜日」更新の日記

【空き家が生まれる原因】 空き家問題は、高齢者の増加や相続、認知症の増加などが主な原因とされています。高齢者の場合、子供たちが独立して自宅を離れ、空き家となるケースが増えています。 また、相続に関しては、相続人が複数いる場合に空き家となることがあります。さらに、高齢者の認知症により住居を放置してしまうケースも少なくありません。 【家族信託の制度】 家族信託は、主に「委託者」「受託者」「受益者」の3つの役割によって構成されます。 委託者とは、家族信託を設定する本人であり、自らの財産を信託財産として委託します。 受託者は、信託の管理・運営を行い、信託財産を適切に活用する立場にあります。 そして、受益者は信託の対象となる恩恵を受ける権利を持つ人々です。 【空き家対策を家族信託でおこなうメリット】 家族信託を活用することで、空き家対策において以下のようなメリットが得られます。 ① 贈与税対策 空き家を相続した場合、相続税が課税されることがありますが、家族信託を活用することで贈与税の対策が可能となります。 ② 処分の軽減 相続した空き家を処分する場合、相続人間の意見の不一致などで難航することがありますが、家族信託を利用することでスムーズな処分が期待できます。 ③ 財産の承継 家族信託は、信託契約に基づいて長期的に資産を管理するため、家族の代々の財産承継に適しています。 【まとめ】 空き家問題を解決し、財産を有効に活用する方法として家族信託があります。高齢者や相続によって生じる空き家の問題を未然に防ぐために、家族信託の制度を理解し、空き家対策として有効に活用することが大切です。