管理人はだれ！？

2023年11月7日「火曜日」更新の日記

"【負動産とはなにか】 負動産とは、所有しているだけでマイナスとなる不動産のことを指します。このような不動産の例としては、空室の多い賃貸物件や相続した家や土地などが挙げられます。負動産は利用価値や財産的な価値が低いため、所有者は固定資産税を支払い続けなければなりません。特に空き家はその代表例であり、地域全体の問題として取り上げられることもあります。 【負動産を処分する方法】 負動産を処分するためにはいくつかの方法があります。まず、手っ取り早く処分するためには、不動産会社での買取や仲介を検討することが有効です。また、空き家バンクを利用することで、地域振興や再開発に貢献することができます。さらに、自治体への寄附も一つの選択肢ですが、個人の場合は贈与税が課税されることを留意する必要があります。 【相続放棄で不動産の所有を回避する方法】 相続した負動産を所有することを避けるためには、相続放棄という選択肢があります。相続放棄は単純承認や限定承認と並んで、相続の3つの選択肢の一つです。この選択を行うことで、負動産を含む相続財産を一切受け取らないことができます。相続放棄の手続きは、法律に則った手続きが必要であり、相続人間での話し合いが重要となります。 【まとめ】 最後に、負動産は所有者にとって大きな負担となることがあります。適切な処分方法を選択するためには、専門家の助言を仰ぎながら慎重に検討することが重要です。"